Gehen Gutachter in den Crawl-Bereich? (5 Tipps für eine erfolgreiche Beurteilung)

Eine Bewertung ist ein systematischer Prozess zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie.

Das ultimative Ziel einer Bewertung ist es, einen Preis zu berechnen, der den aktuellen Wert einer Immobilie widerspiegelt, nicht die Kosten für den Kauf oder den Bau.

In einer typischen Bewertung beginnt ein zertifizierter Gutachter mit einem Gespräch mit einem potenziellen Käufer oder Eigentümer der betreffenden Immobilie.

Von dort aus wird der Gutachter die Immobilie einschließlich aller Einrichtungsgegenstände, Strukturen und Versorgungseinrichtungen gründlich inspizieren.

Die Leute fragen sich oft, ob Gutachter mit dem Rest des Hauses in Kriechräume gehen, da es sich nicht um tatsächliche Räume handelt. Nun, zur Überraschung vieler Hausbesitzer gehen Gutachter in Kriechräume.

Die kurze Antwort lautet ja.

Heiminspektoren sind von der Fha , um den Kriechraum zu überprüfen, wenn dies möglich ist. Nach der Inspektion sollten sie den Hypothekengläubiger benachrichtigen, wenn einer der folgenden Standards nicht erfüllt ist.

1. Der Kriechraum muss über ausreichende Freiräume für die Wartung und Reparatur von Rohren und Rohrleitungen verfügen.
2. Es sei denn, das Gebiet ist mechanisch konditioniertmuss ausreichend belüftet werden.
3. Müll, Schutt und Ungeziefer müssen aus dem Kriechraum herausgehalten werden, und der Kriechraum darf nicht übermäßig feucht sein.
4. Wasser darf sich nicht im Kriechraum ansammeln und es sollte keine Feuchtigkeit geben.
5. Wenn Feuchtigkeitsprobleme offensichtlich sind, wird eine Dampfsperre muss installiert sein.
6. Die Mindesthöhe des Kriechraums muss 18 Zoll zwischen dem Boden und dem Boden der Balken betragen, wenn sich Systemkomponenten im Kriechraum befinden.

Eine Bewertung für einen Kriechraum informiert Sie nicht nur über den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch darüber, ob der Umbau in Ordnung ist. Sie erfahren auch, ob Ihre Immobilie expandiert oder schrumpft.

Hier ist, warum eine Bewertung für einen Kriechraum unerlässlich ist:

1. Bestimmen, wie viel Platz ein bestimmtes Gebäude oder eine bestimmte Struktur auf Ihrem Grundstück einnehmen wird.
2. Herausfinden, ob ein Haus oder eine Einrichtung, die Sie besitzen, Erweiterung oder Schrumpfung.
3. Verstehen Sie die Höhe des Versicherungsschutzes, den Sie für Ihre Immobilie benötigen.
4. Untersuchung der Sanitär-, Elektro- und Heiz- / Kühlsysteme, die in einem Kriechkeller vorhanden sind. Dies kann Ihnen helfen, mögliche Reparaturen oder Ersatz auf der Straße zu planen.
5. Eine Vorstellung davon bekommen, wie viel Geld Sie mit dem Verkauf des Luftraums des Kriechraums verdienen könnten.
6. Prüfung der Machbarkeit des Baus einer neuen Struktur auf dem Grundstück des Kriechraums.
7. Verständnis der Kosten für den Abriss einer Struktur und den Wiederaufbau auf demselben Grundstück.
8. Bestimmen, ob eine neue Struktur rentabler wäre als der Umbau einer alten.

Wie Sie vielleicht bemerkt haben, gibt es mehrere Vorteile, wenn Sie eine Bewertung für Ihren Crawl-Bereich durchführen lassen.

Aber bevor Sie eine Bewertung haben, gibt es einige Tipps, die Sie befolgen sollten, damit Sie genaue Ergebnisse erhalten. Hier sind die fünf wichtigsten.

1. Bevor Sie sich mit der Bitte an einen Gutachter wenden, eine Bewertung für Ihren Durchforstungsbereich durchzuführen, erfahren Sie so viel wie möglich über den Prozess. Dazu gehören das Lesen von Online-Bewertungen und die Beratung mit einem Freund oder Familienmitglied, das eine Bewertung durchgeführt hat.
2. Stellen Sie sicher, dass der Bereich, in dem Sie die Bewertung durchführen, frei von Hindernissen ist (z. B. Möbel, Schränke, Mülltonnen usw.).
3. Stellen Sie sicher, dass Ihr Durchforstungsspeicherplatz gut beleuchtet.
4. Stellen Sie sicher, dass der Bereich, in dem Sie die Bewertung durchführen, trocken ist.
5. Reinigen Sie den Kriechraum und stellen Sie sicher, dass er so ordentlich wie möglich aussieht. Dazu gehört das Entfernen von Staub aus dem Bereich und das Wegfegen von Ablagerungen.

Wenn Sie noch Fragen haben, finden Sie hier einige Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Beurteilungen.

Hausinspektoren suchen in der Regel nach Anzeichen von Feuchtigkeitsschäden. Feuchtigkeit kann in Form von Kondensation, rissigem Material oder feuchter Isolierung vorliegen.

Sie möchten auch sicherstellen, dass der Raum keinen Schimmel oder Schimmel aufweist, der die Infrastruktur der Immobilie beeinträchtigen könnte.

Fachleute sind sich einig, dass die optimale Inspektionsfrequenz alle sechs Monate sein sollte. Es hängt jedoch davon ab, wie groß der Kriechraum und sein Zustand ist.

Im Allgemeinen wird erwartet, dass die Kriechraumisolierung bis zu 40 Jahre hält. Wenn der Raum jedoch die meiste Zeit feucht oder feucht ist, wird empfohlen, die Isolierung bereits zehn Jahre nach der Installation zu wechseln.

Bleichmittel kann die Wände Ihres Kriechraums zerstören, besonders wenn sie aus einem Metall wie Kupfer bestehen.

Um einen Durchforstungsbereich zu bereinigen, stellen Sie sicher, dass Sie über die folgende Prüfliste verfügen:

• Entfernen Sie alle Schädlinge
• Töte alle Insektenkolonien
• Trocknen Sie stehendes Wasser
• Alte Isolierungen ersetzen
• Abdichten von Luftlecks
• Installieren Sie Dampfsperren und stellen Sie sicher, dass sie gewartet bleiben

Abschließende Gedanken

Gehen Gutachter also in Kriechräume? Ja, das tun sie! Manchmal sind sie dazu verpflichtet.

Es gibt mehrere Vorteile, eine Bewertung des Kriechraums durchzuführen. Nachdem die Bewertung durchgeführt wurde und die Ergebnisse vorliegen, können Sie sich ein Bild davon machen, wie viel Ihr Haus tatsächlich wert ist.

Eine Bewertung auf einem Kriechraum kann den Wert Ihres Hauses erhöhen. Dies liegt daran, dass Gutachter Faktoren berücksichtigen, wie gut der Raum gepflegt ist und wie solide das Fundament ist.